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首开LONG街·Office推动商产融合重塑区域产业办公新格局
发布时间:2023-4-4 21:09:19  浏览次数:501

时代奔涌,总有一种力量推动着我们不断潮前,城市的建设更是如此。

德国的柏林波茨坦广场,从一片荒芜到城市商业中心;东京六本木,从旧城改造到城市精神文化典范,而英国伦敦金丝雀码头历经30年的锐变,目前已发展成为伦敦的金融中心。如果说时代重塑了城市的不断焕新,那演绎城市升级的核心动力就是不断创新。

每座城市,都不只是钢筋水泥的简单堆砌、社会资源的机械组合,而是有记忆、有活力的复杂生命体。城市更新不是为新而新,须得跟上城市诉求的变化,同时还要推进,包括产业经济升级、空间集约高效、消费业态调整、文化挖掘再造、民生服务等功能城市极核化升级。

值得注意的是,城市更新改造的目的不再是单纯满足人的幸福感,更重要的是引领时代势能,激活城市中心活力,提供全新的产业和功能载体。

首开集团(以下简称首开),作为北京的市属国企、历经40多年深厚积淀的大型房地产公司,时代赋予了它更大的使命。秉承“发展美好生活,致力城市复兴”的理念。首开探索超大城市内涵,变革和焕新北京城市建设,并深度参与回天升级发展战略。

日前,由昌区政府携手首开集团打造的区企战略合作的重点项目——首开LONG街正是商产融合的典范项目,也是首开探索城市更新路径的一个缩影。

01

首开经验 城市更新全新献礼

回顾首开“北京史”,其实自1998年起,首开便参与到了首都城市更新领域。

2022年,“首开经验”被写入北京市十三次党代会报告。首开经验归集为四个字——“向心·利民”,

“向心·利民”就是在首都经济阶段开发首都。进入“首都经济”阶段,集团坚持践行国企责任,前身积极参与重大国际工程建设,充分彰显国企责任与担当。

首开LONG街作为昌区政府“回天升级”发展战略计划的重要参与者,首开城市更新系列产品首作,正是这个时代、区域战略和发展的里程碑。

事实上,无论国外还是国内,在城市更新的发展上,政策的顶层设计和落地支持,皆为重要元素。而拥有85万人口的回天地区,因其人口众多,更是城市发展的重要承载地。

首开LONG街所在地块,担负首都建设的使命,更是商产融合、带动昌新城腹地重整,完善公共服务配套和优化商业业态,解决85万睡城品质生活的“焕活新地标”。

蓝图既绘,美好可期。从改造前的无明确产业定位、单一的配套,到改造后的集娱乐商业街区与智慧科技、花园式办公产业园区于一体的城市级综合体,首开LONG街不仅关注自身成长,更注重回天的城市复兴。

02

“时代”定制 开启全面招商

首开LONG街位于回龙观核心区(龙锦三街与霍营西路交汇处),紧邻中关村上地、奥森与望京商务区,坐拥回龙观生活圈,毗邻回龙观科技园,总建筑面积达15.4万方米。地铁8号线与地铁13号A线双覆盖,其周边辐射优质客群约85万人,青年消费者超70%,40%为高知青年。

在整体规划上,首开LONG街区分为南北两区。

一期南区项目为品质商业区,创新打造潮流、艺术、文化的商业街景,臻选超过150个品牌,涵盖时尚购物、休闲娱乐、运动健康、美食餐饮等多个领域,积极成就业态和品牌延展。

二期北区项目则为今年重磅入市—首开LONG街·Office,聚焦“美丽健康+新一代信息技术产业”,借助深耕在地文化,聚集城市年轻力量,形成区域内完善的产业、文化、科技生态新体系。丰富的商业和办公配套,可以满足办公人群工作、商务社交、品质居住和消费需求,保证足不出“街”,工作、生活、购物、社交一站式场景体验。

基于自身优势,首开LONG街·Office项目整体定位为花园式科技智慧谷,是新兴科技与传统产业融合的共建台,同时借助营造绿色生态环境,打造花园式的品质科技园区。

值得注意的是,承载着回天居民对美好生活的向往,结合项目产业办公定位与布局,首开LONG街·Office更是以前瞻、复合、创新思维将 4.7 万㎡可租赁面积打造出一个具有孵化能力、企业总部的办公与创业空间产业办公集合区,引入8000㎡的高品质长租公寓和4600㎡的精品酒店,产业园区首开LONG街·Office以“产城人”融合为核心理念打造京北城市新地标,更是区域向现代化综合功能区转型的实践,专业化、特色化、智慧化的产业园区成为城市更新脉络、构建城市绿洲新生态、产城融合推动城市升级区域典范。

03

“花园式”绿色生态园区 迈进有氧办公

多年来,昌区开拓以绿色发展,生态昌的城市建设思维,扎实推动和扩大绿色空间和生态容量。

首开LONG街·Office花园式生态园区引发社会高度关注。

整个园区属公园式布局,公园式入口便利快捷,园区内,在绿地漫步道和林间活动区,日出阳光唤醒清晨,园区光彩重生,氤氲的桃花香气扑面而来。

同时借助跑道链接景观小品、雕塑、小型公共设施等整体形成街景公园、产业园口袋公园的人文公共空间,让和风奏响绿色音符回归城市自然主义。

这些空间兼具休憩、社交及协同工作功能的户外场所,满足城市中理想高效“漫”办公需求。同时这里也将不定期的举办艺术圈活动、以及多品类文化演出,全面带动城市区域内文化生活。

走入项目内部,整个空间灵动自由,房间内的超高挑高,可根据企业需求进行自有空间组合,适配企业对面积户型拥有多样选择。其中微型租赁单元(300㎡以下面积),满足初创型企业;主力单层面积(650㎡-1200㎡),服务成长型企业;整栋、分栋(2000㎡-8000㎡)面积区间,可承载总部办公。此外,还有专属地下车位、电梯空间,保证企业私密、营造专属的独立环境,有效建立企业品质形象,最大程度提升使用体验感。

04

“产”结合 完善配套 助力企业发展

众所周知,从单一的产业园区到产城融合的华丽转身,首要的是寻找产业亮点,加速产业的入驻聚集,达到区域的产业结构更新。而促进经济圈产业联动,构建京北区域产城新格局,推动城市发展升级,首开LONG街·Office有着足够的潜力。

作为北京中轴资源带上的焕新之作,首开LONG街·Office以新一代信息技术为基础,将美丽健康产业区为双轮驱动作为园区的产业招商方向,以引进现代服务业、供应链金融等机构为入驻企业进行资源助力。

首开LONG街·Office园区西面布局有新一代信息技术产业,承接中关村海淀园、软件园、东升科技园、永丰基地等外溢的高新技术和专精特新、小巨人企业,聚集物联网、云计算、元宇宙、数字经济、数字孪生、二次元游戏等新兴科技行业、引进人工智能、芯片制造、智能硬件、5G应用产业,站在科技赋能与创新策源的位置上,统领区域产业的结构升级。园区东面布局有美丽健康产业,着力引进美妆产品的知名品牌商、运营推广企业,同时引进健康咨询机构、健康食品、跨境电商等产业,形成美丽健康产业的聚集效应,激活区域产业新活力,完善京北产业布局。

据悉,昌区政府还将设立建设“国际消费中心城市融合消费创新示范区”专项资金,根据实际情况采取奖励,并补贴小微企业、重点商圈、新兴消费业态等,助力企业入驻发展。

05

“城”的品质层级 源于多元化创新

2018年“回天行动计划”出炉,2021年“回天五年行动计划”接续推进,2023年新一轮回天行动计划“五提升一深化”工程深入实施,当前昌区已成功融入新发展格局,首开LONG街·Office的成功打造正是满足区域产城融合与企业发展的有力证明。

致力提升回天区域的高质量发展、城市服务功能的新路,首开LONG街·Office在发展中探索和思考,形成产、商、住、办等为一体的新生态系统,开发运营出专业、领先、业态丰富的产业园区,整合专业代理机构、律所、服务商、专业协会等打造园区运营服务台,为园区入驻企业提供一站式服务。

产和城的融合,绝不仅仅是空间融合的问题,而是软实力相互嵌入,硬实力相互借力、长期磨合的结果。产与城共融,携手征程,聚势合赢。

首开LONG街·Office从硬件配套、客户服务、物业管理、资金渠道、政商关系等方面出发,营造便利、严谨、高效、人化的企业经营办公环境。围绕“昌数字经济示范基地”属开展招商,构建高精尖产业体系。着力引进龙头型、朝阳型、成长型、创新型多种企业类型,强力打造回龙观区域产商一体化办公产业聚焦带,将产商融合落地实践,引领品质城市建设。

06

“人企”幸福指数 拓展城市力量

随着产业的升级,能吸引并留住企业与人才的,往往是那些具有高生活质量、多样业态布局、优质资源集聚的区域空间。

首开LONG街作为具有示范意义的城市更新综合范例,以合理的功能布局、科学的城市规划、持续的运营提升,瞄准区域商业空白点,以商业占65%、产业占35%的科学配比,打造“商业+产业”共荣新生态,为商业或产业客户带来更好的展示空间,切实做到商产融汇共生,既能满足了区域居民衣食住行的各项需求,进一步激活该片区的商圈活力,真正做到区域经济升级,缔造了京北美好生活的更新与迭代。

同时,作为城市更新的先行者、商业空间的运营商,首开LONG街·Office依托其创新街区空间,努力打造产业文化软实力,将产业办公、长租公寓、精品酒店与南区品质商业完美融合,实现职、住、商三重衡,为区域居民、企业职员打造半小时生活圈,促使人们在此扎根,满足人民对美好生活的向往。

深入推动产城融合发展,驱动城市的更新和完善服务配套,首开LONG街·Office成功探索出产业、城市与人之间有活力、持续向上发展的模式,实现以产带城、以城促产融合发展,引领京北经济腾飞。时代永远向前,而且永远向好,首开LONG街·Office将持续书写新时代首都城市复兴新篇章!

首开LONG街·Office正在火热招商中,招商热线010-60165299,诚邀入驻。

 

      

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